Мошенники и аренда

Аренда на сегодняшний день представляет собой один из самых доступных способов решения квартирного вопроса.
Аренда – это предоставление имущества во временное пользование другим лицам на договорных условиях, за плату. Однако, не всегда съем жилья приносит собственникам или арендаторам теплые и счастливые воспоминания, поскольку мошенничество не дремлет и в сфере арендных отношений достаточно давно пустило свои корни.

Существует огромное количество схем по обману как арендаторов, так и арендодателей. Это могут быть классические сценарии, например, предоставление поддельных документов о праве собственности при заключении договора аренды или более изощренные методы.
Здесь приведем наиболее популярные на сегодняшний день.

Подобная схема мошенничества связана с ситуациями, когда человек с кем у собственника жилья заключен договор аренды, начинает сдавать эту квартиру совершенно другим людям.
Чаще всего это посуточная аренда, которая превращает жилье в нелегальный хостел для мигрантов. А это чревато для настоящего собственника проблемами с органами внутренних дел.

В таком способе обмана добропорядочных граждан используются фальшивые документы.
Мошенник по фиктивным бумагам (копия паспорта, доверенность, выписка из ЕГРН) сдает арендатору квартиру, на которую у него нет никаких прав.
Чаще всего мошенники используют копии документов владельца. В реальности собственник квартиры ничего о сделке не знает, в итоге арендатор оказывается без денег и без квартиры.
Иногда, мошенник и вовсе может сдать одну и ту же недвижимость сразу нескольким арендаторам, собрав со всех деньги, он исчезает, а на одну квартиру оказывается несколько квартирантов..

Мошенники создают несколько аккаунтов, где публикуются выгодные варианты жилья. Конечно, квартиры начинают пользоваться спросом и для их съёма появляется несколько претендентов. Тогда обманщиками предлагается оплатить некую денежную сумму, чтобы забронировать жилье за гипотетическим съёмщиком и подтвердить его намерения.
Но затем объявления удаляются, а якобы собственники перестают отвечать на сообщения.

Используя объявления с других сайтов и информацию о районе из открытых источников, мошенники создают очень правдоподобное объявление.
Пообщавшись с арендатором на сайте, мошенники предлагают перейти в личную переписку в мессенджерах, договариваются об оплате через якобы сервис того же сайта, где было найдено объявление. Далее жертва получает ссылку на оплату, но эта ссылка сгенерирована ботом: выглядит похоже на настоящую, только деньги уходят прямиком в карман мошенникам.

Самые простые способы борьбы с мошенниками понятны и известны большинству людей, но иногда что-то происходит с человеческим рассудком и люди перестают замечать, казалось бы, очевидные вещи. Поэтому небольшое напоминание о том, как не попасться на удочку мошенников.

1. Внимательно читайте договор, который подписываете, изучая каждый пункт. Вас должно насторожить, если собственник всячески пытается поторопить вас с подписанием, буквально не давая прочитать текст документа.
2. Проверяйте правоустанавливающие документы собственника.
3. Никаких платных показов и никаких денег за «бронь» квартиры.
4. Никогда не переходите по ссылкам на оплату или для получения оплаты
5. Все встречи по поводу аренды квартиры проводятся только на месте вашего будущего проживания. Никаких визитов в офис и подписания документов до реального просмотра!
6. Не видитесь на слишком красивые и одновременно слишком дешевые варианты.
7. Будьте внимательны, а если чувствуете, что не справитесь сами, то обращайтесь к грамотным юристам.