Договор подряда

Договор подряда представляет собой соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить в пользу другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее заказчику, а последний обязуется принять результат и оплатить его. (ст. 720 ГК РФ).

Существенные условия договора – это те положения, без согласования которых, договор не будет являться заключенным и не повлечет за собой соответствующих юридических последствий. По общему правилу договор, считается заключённым, если достигнуто соглашение по всем существенным условия договора, в требуемой на то форме.
Существенные условия договора подряда установлены в п. 2 Постановления Пленума ВС от 25.12.2018 N 49. К ним относится:

• Предмет договора: какая конкретно работа должна быть выполнена, в каком объеме, какой результат должен быть передан заказчику. Во избежание возникновения рисков предмет договора должен быть сформулирован в договоре предельно точно и конкретно.
• Условия о начальном и конечном сроке выполнения работ. Срок окончания работ должен быть определен точно и не может быть обусловлен другими обстоятельствами.

Таким образом, если стороны не договорились и не прописали в договоре о сроке, к которому работы должны быть выполнены – договор считается незаключенным.
При этом отсутствие в договоре положения о цене работ не влечет признания договора незаключенным. Цена договора в этом случае определяется по общим правилам Гражданского кодекса.

Законодательство устанавливает, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
То есть цена и предмет договора подряда могут быть определены в приложениях к договору, смете или иных документах, являющихся неотъемлемой частью договора.
Договор подряда может содержать различные условия о том, какая сторона обязана предоставить материалы, необходимые
По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, материалы и оборудование для исполнения договора подряда предоставляются подрядчиком. Однако их также может поставлять сам заказчик, если стороны предусмотрели данное условие в договоре.
При согласовании данного условие в интересах подрядчика согласовать какие именно материалы должны быть поставлены для выполнения работ в смете. В ином случае, если стороны не согласовали перечень материалов и подрядчик не доказал факт обращения за ними, равно как факт их самостоятельного приобретения и использования для выполнения работ по договору, он не вправе требовать от заказчика возмещения стоимости приобретенных материалов и оборудования (Постановление ФАС Поволжского округа от 14.10.2010 по делу N А55-3106/2010).

Само по себе условие выполнения работы по договору подряда или по-другому именуемое «задание заказчика» определяет с помощью каких методов и приемов подрядчик будет выполнять работы, а также в каком порядке будет использоваться оборудование в случае его предоставления.
Для согласования указанного условия в договоре необходимо определить:

• технологию выполнения работы;
• способы и порядок использования оборудования при выполнении работы;
• право заказчика давать указания подрядчику о способе выполнения работы в процессе ее выполнения.

Стоит отметить, что если подобное условие не согласовано, то подрядчик выполняет работы способом, выбранным им самостоятельно (п. 3 ст. 703 ГК РФ).
В случае, сложного характера предстоящих работ, для избежания издержек и лишних затрат, может быть предусмотрено условие о возможности давать указания в процессе выполнения работ. При согласовании подобных условий подрядчик будет обязан выполнять указания заказчика (п. 3, ст. 703 ГК РФ)

Для предотвращения спорных ситуаций рекомендуется предусмотреть в договоре подряда ответственность сторон, которая предполагает различного рода санкции за определенные нарушения.
Даже, если в договоре не предусмотрена подобная ответственность, добросовестная сторона обладает правом возмещения убытков на основании действующего законодательства Российской Федерации.

Ответственность может быть установлена в виде: возмещения причиненных убытков ; уплаты процентов на сумму долга по договору подряда; уплаты неустойки.
Недобросовестная сторона, нарушившая положения договора обязана возместить реальный ущерб или упущенную выгоду другой стороне, расчет которых производится на основании действующего законодательства.
Также на основании ст. 395 в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их уплаты или иной просрочки в их уплате, подлежат возмещению в виде выплаты процентов на сумму долга, расчет которых проводится на основании Ключевой ставки Центрального Банка действующей в данной период времени.

Заказчик вправе требовать возмещения убытков в следующих случаях:

• Привлечение подрядчиком субподрядчика, произошедшее в нарушение требований действующего законодательства или договора. (ст. 706 ГК РФ)
• Полное неисполнение или несоответствующее договору подряда исполнение. (ст. 393 ГК РФ)
• Действия или бездействия подрядчика по сохранности имущества, оборудования, представленного заказчиком и другое. (714 ГК РФ)

Подрядчик вправе требовать возмещения убытков в следующих случаях:

• Невыполнение заказчиком обязанности по содействию в рамках договора подряда. (п. 1 ст. 718 ГК РФ)
• Полное или частичное невыполнение заказчиком обязательств, установленных условиями договора подряда, которые повлекли за собой убытки. (ст. 393 ГК РФ)
• Отказ подрядчика от исполнения обязанностей по договору подряда, причиной которого стало невыполнение заказчиком собственных встречных обязательств (п. 2 ст. 719 ГК РФ) либо непринятие им мер, необходимых для устранения обстоятельств, которые негативно влияют на годность работы (п. 3 ст. 716 ГК РФ)

Неустойка может быть установлена в договоре за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по договору.
По своей сути неустойка – это денежная сумма, которую сторона должна уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, а также в случае просрочки исполнения обязательств.

Неустойка может быть установлена при таких нарушениях обязательств подрядчика:

• Нарушении сроков выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ);
• Просрочке устранения выявленных заказчиком недостатков (п. 1 ст. 723 ГК РФ);
• Просрочке исполнения подрядчиком иных обязательств, указанных в договоре подряда.

Неустойка может быть установлена при следующих нарушениях со стороны заказчика:

• Просрочке внесения авансового платежа. (п. 2 ст. 711 ГК РФ);
• Просрочке оплаты результата выполненной работы. (п. 1 ст. 711 ГК РФ)
• Просрочке оказания содействия и другое. (п.1, ст. 718 ГК РФ)

Договор подряда может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного нарушение одной сторон условий договора.
Существенным нарушением договора со стороны заказчика суды признают, в частности, просрочку оплаты по договору (например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.04.2010 по делу N А56-49409/2008)
Существенным нарушением договора со стороны подрядчика может являться просрочка выполнения работы (см., например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.01.2009 N Ф04-8111/2008(18677-А45-50)
Здесь необходимо отметить, что в случае нарушения договора одной стороной, вторая сторона может обратиться в суд, но на ней будет лежать бремя доказывания факта нарушения.
Оценивать существенность нарушения договора в каждом конкретном случае будет суд.