Санкт-Петербург, Невский проспект, 132Б
с 9:00 до 21:00
с 9:00 до 23:00

Юрист по жилищным спорам


  • Признание права собственности
  • Взыскание неустойки по ДДУ
  • Споры с ТСЖ, ЖСК
  • Выселение из квартиры
  • Сопровождение сделок с недвижимостью
600+
Более шестисот успешных дел
Удобное расположение
Офис находится прямо у метро. Есть бесплатная парковка
10 лет опыта
Добиваемся самых выгодных результатов для наших клиентов

Услуги жилищного юриста
в Санкт-Петербурге

Click to order
Total: 
Ваше имя
Ваш номер телефона

Частые вопросы по жилищным спорам

Как выписать из квартиры человека без его согласия?
Предполагаем, что речь в данном случае идет о снятии гражданина с регистрационного учета по месту постоянного проживания.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством или договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Основанием для принудительного снятия с регистрационного учета являются:

-прекращение права собственности. Например, сменился собственник квартиры, который вправе выселить из квартиры всех зарегистрированных лиц, путем подачи в суд искового заявления.

 — если зарегистрированное лицо не несет бремя содержания имущества и не проживает в квартире. Например, гражданин уже много лет постоянно зарегистрирован в жилом помещении, но не проживает в нем, коммунальные платежи не оплачивает. В таком случае, также допустимо принудительное снятие с регистрационного учета без согласия выселяемого.

 — выселение возможно в том случае, если гражданин использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Следует отметить, что каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.
Как получить квартиру от государства сироте, если не встал на учет в качестве нуждающегося до 23 лет?
В рассматриваемом случае, вопрос может быть решен только путем обращения в суд с исковым заявлением о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения.

Жилые помещения предоставляются указанным лицам по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Отсутствие на учете нуждающихся в жилых помещениях без учета конкретных причин, приведших к этому, само по себе не может рассматриваться в качестве безусловного основания для отказа в удовлетворении требования таких лиц о предоставлении им вне очереди жилого помещения, поэтому необходимо выяснять причины, в силу которых гражданин своевременно не встал (не был поставлен) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями (утв. Президиумом Верховного Суда Р Ф 20.11.2013) указано, что наиболее распространенными причинами несвоевременной постановки детей-сирот являются, в том числе:

ненадлежащее выполнение обязанностей по защите прав этих лиц в тот период, когда они были несовершеннолетними, их опекунами, попечителями, органами опеки и попечительства, образовательными и иными учреждениями, в которых обучались и (или) воспитывались заявители.

Таким образом, каждый случай индивидуален, для обращения в суд с соответствующими требованиями необходимо не только знать причины несвоевременной постановки на учет, но и возраст заявителя, меры, предпринимающиеся для реализации указанного права, время, которое прошло с момента возникновения права до обращения в суд и т. д.
Имею ли я право на повторную приватизацию квартиры, если доля была приватизирована, когда я была несовершеннолетней?
Да, имеете. Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541−1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Председатель ТСЖ незаконно начисляет «административные расходы», что делать?
Если Вы уверены, что решением общего собрания членов ТСЖ не утверждались подобные расходы, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании незаконным порядка и оснований для начисления оплаты указанных расходов.

В соответствии с п. 1 ст.145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п. 1 ст.123.14 Гражданского кодекса РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Правил содержания общего имущества, утверждены Постановлением Правительства Р Ф от 13.08.2006 № 491).
Задайте Ваш вопрос бесплатно
Заполните форму и получите ответ на Ваш вопрос!
Данные передаются в зашифрованном виде
политика конфиденциальности
Отзывы наших клиентов
скриншот отзыв скриншот отзыв скриншот отзыв
Я с твердостью могу заявить, что вы можете быть уверенными в моей личной ответственности и качестве моей работы.
Мещеряков Эдуард

Управляющий партнер
Стаж практической деятельности: 10 лет
За многие годы работы, клиенты доверяли мне свои интересы в сотнях различных судебных разбирательств. Моя стратегия судебной защиты сформировалась в многочисленных спорах с государственными органами, крупными банками и организациями.
Зачастую, несправедливые решения судов первой инстанции удается отменить в судах апелляционной и кассационной инстанций. Такой результат — это грамотно построенная стратегия судебной защиты, активный сбор доказательств до начала суда и в ходе судебного заседания.

Этапы работы юриста по жилищным спорам

1
Оценка перспектив предполагаемого жилищного спора
Проконсультируем по всем вопросам Вашего жилищного спора, разъясним Ваши права и варианты действий, неограниченно по времени, конфиденциально.
2
Анализ материалов и формирование позиции по делу.
Разработка правовой стратегии защиты.
3
Досудебное урегулирование
Поиск компромиссов. Если есть возможность решить вопрос в досудебном порядке, мы обязательно это сделаем.
4
Подготовка к суду
Включает составление процессуальной документации (исковое заявление / встречное исковое заявление/ отзыв на исковое заявление / жалобы и иное).
5
Решение суда
Примем участие во всех заседаниях по Вашему делу, соберем все доказательства, определим круг свидетелей. Ваше присутствие по Вашему желанию.В случае, если решение суда первой инстанции будет обжаловано, продолжим процесс в апелляционном суде.
Звоните и приезжайте к нам!
Работаем с 09:00 до 22:00

+7 812 509-22-73

info@atlant-zakon.ru

Санкт-Петербург
Невский проспект 132Б,оф. 64
Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
+78125092273
Данные передаются в зашифрованном виде
политика конфиденциальности
Запишитесь на консультацию
Данные передаются в зашифрованном виде
политика конфиденциальности
Оставьте заявку
И получите решение вашей проблемы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Заполните форму и получите советы и рекомендации по Вашему делу бесплатно
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Заполните форму и получите полноценную консультацию по Вашему делу
В подарок при заключении договора
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Заполните форму и получите
письменное правовое заключение по Вашему делу
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности